Locale commerciale al piano terra allo stato grezzo sito a Misilmeri (PA), in viale Europa n.285/B. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639208

Negozio Misilmeri, Palermo – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 285, 90036 Misilmeri PA, Italia, 90036, Misilmeri, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra di un complesso residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in stato grezzo, con superficie commerciale di circa 690 mq. La perizia stima un valore di mercato di €260.000,00, applicando una riduzione del 30% per stato grezzo e del 5% per vendita in procedura concorsuale. Il complesso manca di certificazione di abitabilità/agibilità per debiti residui.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazione di abitabilità/agibilità

Points favorables (5)

  • buona localizzazione in zona periferica urbanizzata con presenza di attività commerciali

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato grezzo dell'immobile (mancano finiture e impianti)
  • debiti residui per oneri di urbanizzazione (circa €250.000)
  • procedura concorsuale (assenza di garanzie per vizi e difetti)
  • difformità edilizie sanate solo parzialmente

Autres points favorables

  • superficie commerciale elevata (690 mq) con potenziale suddivisione in esercizi di vicinato
  • struttura in buono stato conservativo (anni 2012/2015)
  • quattro ampie luci di affaccio sul viale principale
  • contesto con servizi pubblici e collegamenti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 260.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
260.000 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
690 m²
Prix au m²
€ 377/m²
Étage
0

Description du lot

Locale commerciale al piano terra allo stato grezzo sito a Misilmeri (PA), in viale Europa n.285/B. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639208

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misilmeri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €260.000. L’offre minimale admise est de €195.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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