Locale commerciale al piano terra allo stato grezzo sito a Misilmeri (PA), in viale Europa n.285/B. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639208

Negozio Misilmeri, Palermo – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 285, 90036 Misilmeri PA, Italia, 90036, Misilmeri, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un complesso residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in stato grezzo, con superficie commerciale di circa 690 mq. La perizia stima un valore di mercato di €260.000,00, applicando una riduzione del 30% per stato grezzo e del 5% per vendita in procedura concorsuale. Il complesso manca di certificazione di abitabilità/agibilità per debiti residui.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificazione di abitabilità/agibilità

有利因素 (5)

  • buona localizzazione in zona periferica urbanizzata con presenza di attività commerciali

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato grezzo dell'immobile (mancano finiture e impianti)
  • debiti residui per oneri di urbanizzazione (circa €250.000)
  • procedura concorsuale (assenza di garanzie per vizi e difetti)
  • difformità edilizie sanate solo parzialmente

其他有利因素

  • superficie commerciale elevata (690 mq) con potenziale suddivisione in esercizi di vicinato
  • struttura in buono stato conservativo (anni 2012/2015)
  • quattro ampie luci di affaccio sul viale principale
  • contesto con servizi pubblici e collegamenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 260.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
260.000 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
690 m²
每平方米价格
€ 377/m²
楼层
0

拍品描述

Locale commerciale al piano terra allo stato grezzo sito a Misilmeri (PA), in viale Europa n.285/B. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639208

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Misilmeri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €260.000。 最低有效出价为 €195.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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