Terreno a Villabate — base €15.000

Q: Villabate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.000。 最低有效出价为 €11.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di terreni agricoli e aree urbane di proprietà di una società fallita, ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). I beni sono stati valutati come lotti unici per la procedura fallimentare, con stime basate su parametri di mercato per terreni non edificabili. Le particelle sono state classificate come agrumeti o enti urbani, con destinazioni urbanistiche vincolanti che ne limitano l'appetibilità commerciale.

发现的风险 (5)

Destinazione urbanistica vincolante (tessuto urbano esistente e di completamento) che limita l'edificabilità 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Localizzazione in zona urbana consolidata con accessibilità garantita 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,0% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Asservimento delle particelle a fabbricato esistente, con divieto di ulteriori interventi edificatori 评估报告参考，第 4 页
Destinazione a viabilità pubblica o verde pubblico per alcune particelle, riducendo l'interesse di mercato 评估报告参考，第 5 页
Procedura concorsuale che riduce le garanzie per l'acquirente, con sconto del 10% sul valore stimato 评估报告参考，第 2 页
Assenza di certificazione energetica (APE) per i terreni valutati 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

Superficie complessiva significativa (2.094 mq per il lotto principale) 评估报告参考，第 4 页
Parametri di stima basati su dati di mercato per terreni non edificabili (€/mq 31,50) 评估报告参考，第 4 页
Certificazione urbanistica aggiornata che chiarisce le destinazioni d'uso 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Villabate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.000。最低有效出价为 €11.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.350
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.300
参考总额（价格 + 费用）	€ 17.300

Terreno Villabate, Palermo – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

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