LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €33.278 | Asta Giudiziaria

Via Granasso, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda una pluralità di immobili residenziali, direzionali e commerciali intestati alla società (ente omesso). in liquidazione, ubicati in comuni della (indirizzo omesso). Gli immobili presentano diversi gradi di conservazione e sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato manutentivo e la posizione degli immobili.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali

Positive Aspekte (5)

  • buona posizione rispetto al centro abitato

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di verifica urbanistica dettagliata
  • segni di umidità in alcuni ambienti
  • stato conservativo solo sufficiente
  • locazioni in corso con canoni non recenti

Weitere positive Aspekte

  • servizi urbanistici primari e secondari presenti
  • tipologia abitativa ricercata nella zona
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di pertinenze (autorimesse, cantine)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −38,6 % gegenüber dem ersten

  1. 19/03/2026 € 54.188 Ohne Gebote
  2. 28/05/2026 € 46.059 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 30/07/2026 € 39.150 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 08/10/2026 € 33.278 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.278 €
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo Virgilio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.278. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.278.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 38.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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