LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €28.286 | Asta Giudiziaria

Via Granasso, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è ubicato a Borgo Virgilio (Mantova) in zona con destinazione prevalentemente residenziale a bassa densità. La perizia ne stima il valore di mercato in 484.000 euro, applicando deprezzamenti per assenza di garanzia sui vizi e oneri giuridici non eliminabili. Il bene risulta gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 4,3 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • buona posizione rispetto al centro abitato (0,5 km) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (-10%) Verweis Gutachten, S. 11
  • oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo (-40%) Verweis Gutachten, S. 11
  • vincolo procedimentale per piano attuativo convenzionato non completato (costi stimati 696.961 euro) Verweis Gutachten, S. 8
  • zona con urbanizzazione primaria e secondaria non completata Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • zona dotata di servizi (elettricità, gas, acqua, telefono) Verweis Gutachten, S. 7
  • strade comunali di buon scorrimento Verweis Gutachten, S. 7
  • tipologia edilizia con sufficiente appetibilità sul mercato Verweis Gutachten, S. 2
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

4 Termine vor diesem · −47,8 % gegenüber dem ersten

  1. 19/03/2026 € 54.188 Ohne Gebote
  2. 28/05/2026 € 46.059 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 30/07/2026 € 39.150 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 08/10/2026 € 33.278 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  5. 03/12/2026 € 28.286 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
28.286 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo Virgilio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.286. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.286.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 5. Versuch: Die 4 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 47.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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