LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €28.286 | Asta Giudiziaria

Via Granasso, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è ubicato a Borgo Virgilio (Mantova) in zona con destinazione prevalentemente residenziale a bassa densità. La perizia ne stima il valore di mercato in 484.000 euro, applicando deprezzamenti per assenza di garanzia sui vizi e oneri giuridici non eliminabili. Il bene risulta gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 4,3 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • buona posizione rispetto al centro abitato (0,5 km) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (-10%) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo (-40%) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vincolo procedimentale per piano attuativo convenzionato non completato (costi stimati 696.961 euro) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • zona con urbanizzazione primaria e secondaria non completata Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • zona dotata di servizi (elettricità, gas, acqua, telefono) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • strade comunali di buon scorrimento Référence rapport d’expertise, p. 7
  • tipologia edilizia con sufficiente appetibilità sul mercato Référence rapport d’expertise, p. 2
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Historique des baisses de prix du lot

4 tentatives avant celle-ci · −47,8 % par rapport à la première

  1. 19/03/2026 € 54.188 Sans enchérisseur
  2. 28/05/2026 € 46.059 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/07/2026 € 39.150 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  4. 08/10/2026 € 33.278 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  5. 03/12/2026 € 28.286 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
28.286 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgo Virgilio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €28.286. L’offre minimale admise est de €28.286.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 5e tentative : les 4 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 47.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Mantova

Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€220.150

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