LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €28.286 | Asta Giudiziaria

Via Granasso, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è ubicato a Borgo Virgilio (Mantova) in zona con destinazione prevalentemente residenziale a bassa densità. La perizia ne stima il valore di mercato in 484.000 euro, applicando deprezzamenti per assenza di garanzia sui vizi e oneri giuridici non eliminabili. Il bene risulta gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 4,3 milioni di euro 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • buona posizione rispetto al centro abitato (0,5 km) 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (-10%) 评估报告参考，第 11 页
  • oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo (-40%) 评估报告参考，第 11 页
  • vincolo procedimentale per piano attuativo convenzionato non completato (costi stimati 696.961 euro) 评估报告参考，第 8 页
  • zona con urbanizzazione primaria e secondaria non completata 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • zona dotata di servizi (elettricità, gas, acqua, telefono) 评估报告参考，第 7 页
  • strade comunali di buon scorrimento 评估报告参考，第 7 页
  • tipologia edilizia con sufficiente appetibilità sul mercato 评估报告参考，第 2 页
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拍品降价记录

此前已有 4 次拍卖 · 较首次 −47,8%

  1. 19/03/2026 € 54.188 流拍
  2. 28/05/2026 € 46.059 流拍 较上一次 −15%
  3. 30/07/2026 € 39.150 流拍 较上一次 −15%
  4. 08/10/2026 € 33.278 流拍 较上一次 −15%
  5. 03/12/2026 € 28.286 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.286 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO 37 Comune di Borgo Virgilio, lottizzazione C8 RoccoloLotto di terreni classificato come: zona omogena sub “C” con l’imposizione di un vincolo procedimentale in forza del quale l’edificazione è subordinato all’approvazione di un piano attuativo convenzionato, nel caso specifico denominato “C8 Roccolo”.

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关于这场拍卖的常见问题

Borgo Virgilio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.286。 最低有效出价为 €28.286。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 5 次：此前 4 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 47.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Mantova 的其他拍卖

Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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