LOTTO 39: Comune di Motteggiana, località Villa Saviola.Lotto di terreni classificati come insediamenti consolidati prevalentemente residenziali.

Terreno Motteggiana, Mantova – Base €15.602 | Asta Giudiziaria

Località Villa Saviola, 46020, Motteggiana, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di immobili residenziali, commerciali e terreni intestati alla società (ente omesso). in liquidazione, ubicati in zona residenziale ben servita con buone infrastrutture. Gli immobili presentano diversi gradi di conservazione e sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la posizione.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutti gli immobili principali 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita con strade di buon scorrimento 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

8,7 / 10

极具价值

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,6% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di garanzia per vizi del bene venduto (-10%) 评估报告参考，第 11 页
  • Possibile necessità di regolarizzazione urbanistica non verificata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Presenza di urbanizzazione primaria e secondaria (elettricità, gas, acqua, telefono) 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) a parchi, farmacie, banche e uffici pubblici (0,5 km dal centro) 评估报告参考，第 8 页
  • Tipologia abitativa ricercata e posizione favorevole rispetto al centro 评估报告参考，第 11 页
  • Struttura portante in calcestruzzo armato e finiture di sufficiente qualità
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,6%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −38,6%

  1. 28/05/2026 € 25.405 流拍
  2. 30/07/2026 € 21.595 流拍 较上一次 −15%
  3. 08/10/2026 € 18.355 流拍 较上一次 −15%
  4. 03/12/2026 € 15.602 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.602 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO 39: Comune di Motteggiana, località Villa Saviola.Lotto di terreni classificati come insediamenti consolidati prevalentemente residenziali.

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关于这场拍卖的常见问题

Motteggiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.602。 最低有效出价为 €15.602。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 38.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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