Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.

Abitazione Di Tipo Civile Mantova, Mantova – Base €101.150 | Asta Giudiziaria

Viale Montello, 18, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

Appartamento al terzo piano con cantina in un palazzo anni '60 a Mantova, affacciato su viale alberato. L'immobile, di circa 101 mq, presenta buone finiture interne, distribuzione funzionale e posizione strategica vicino a servizi e aree verdi. Lo stato di conservazione è buono, con impianti da verificare e serramenti datati.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali non sanate

有利因素 (6)

  • posizione centrale e ben servita da parcheggi pubblici

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte dell'esecutato
  • sanzione per sanatoria edilizia (€2.500)
  • impianti elettrici e serramenti da aggiornare
  • spese condominiali non versate
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)

其他有利因素

  • affaccio su viale alberato con percezione gradevole
  • distribuzione interna funzionale e luminosità elevata
  • presenza di impianto di climatizzazione estiva
  • (indirizzo omesso) comune e accessibilità con ascensore
  • teleriscaldamento cittadino per riscaldamento
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 119.000

评估报告估值：€ 119.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.150 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
96 m²
每平方米价格
€ 1.054/m²
房间数
5.5
楼层
3

拍品描述

Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Mantova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.150。 相对于评估报告中 €119.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €75.863。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€151.300
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