Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare in Acerra Via Filomarino n.14 composto da un vano al piano terra, con accesso sia dalla strada che dal cortile interno, due vani al primo piano, disimpegnati da scala e ballatoio con accesso dal cortile interno, di cui uno collegato a mezzo di una scala interna al predetto vano terraneo; completano la consistenza del lotto due soprastanti ambienti sottotetto privi di accesso e due ulteriori piccoli manufatti terranei posti nel citato cortile interno +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €27.844 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile è un compendio residenziale di vetusto impianto ubicato nel centro storico di un comune, composto da un vano al piano terra, due vani al piano primo, due sottotetti e due piccoli manufatti terranei in cortile. Lo stato conservativo è scarso o pessimo, con impianti vetusti e assenza di riscaldamento. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e legali.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo scarso/pessimo con impianti vetusti e assenza di riscaldamento 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (3)

  • ubicazione nel centro storico di un comune, con accesso da strada e cortile interno 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione illegittima da parte di terzi 评估报告参考，第 12 页
  • abusi edilizi non sanabili (innalzamento sottotetto, balconi, servizi igienici) 评估报告参考，第 19 页
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di licenza di abitabilità 评估报告参考，第 20 页
  • ipoteche volontarie e legali gravanti sulla proprietà 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • presenza di due vani al piano primo con servizi igienici e accesso a balconi 评估报告参考，第 9 页
  • superficie commerciale complessiva di 150 mq, calcolata secondo norme tecniche 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.844 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare in Acerra Via Filomarino n.14 composto da un vano al piano terra, con accesso sia dalla strada che dal cortile interno, due vani al primo piano, disimpegnati da scala e ballatoio con accesso dal cortile interno, di cui uno collegato a mezzo di una scala interna al predetto vano terraneo; completano la consistenza del lotto due soprastanti ambienti sottotetto privi di accesso e due ulteriori piccoli manufatti terranei posti nel citato cortile interno

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.844。 最低有效出价为 €20.883。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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