Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare in Acerra Via Filomarino n.14 composto da un vano al piano terra, con accesso sia dalla strada che dal cortile interno, due vani al primo piano, disimpegnati da scala e ballatoio con accesso dal cortile interno, di cui uno collegato a mezzo di una scala interna al predetto vano terraneo; completano la consistenza del lotto due soprastanti ambienti sottotetto privi di accesso e due ulteriori piccoli manufatti terranei posti nel citato cortile interno +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €27.844 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un compendio residenziale di vetusto impianto ubicato nel centro storico di un comune, composto da un vano al piano terra, due vani al piano primo, due sottotetti e due piccoli manufatti terranei in cortile. Lo stato conservativo è scarso o pessimo, con impianti vetusti e assenza di riscaldamento. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e legali.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo scarso/pessimo con impianti vetusti e assenza di riscaldamento Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (3)

  • ubicazione nel centro storico di un comune, con accesso da strada e cortile interno Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione illegittima da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • abusi edilizi non sanabili (innalzamento sottotetto, balconi, servizi igienici) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 20
  • assenza di licenza di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 20
  • ipoteche volontarie e legali gravanti sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • presenza di due vani al piano primo con servizi igienici e accesso a balconi Référence rapport d’expertise, p. 9
  • superficie commerciale complessiva di 150 mq, calcolata secondo norme tecniche Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.844 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di NOLA

Description du lot

Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare in Acerra Via Filomarino n.14 composto da un vano al piano terra, con accesso sia dalla strada che dal cortile interno, due vani al primo piano, disimpegnati da scala e ballatoio con accesso dal cortile interno, di cui uno collegato a mezzo di una scala interna al predetto vano terraneo; completano la consistenza del lotto due soprastanti ambienti sottotetto privi di accesso e due ulteriori piccoli manufatti terranei posti nel citato cortile interno

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di NOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.844. L’offre minimale admise est de €20.883. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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