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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 14/04/2026
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- Piena proprietà del fabbricato sito in Bella alla Località Valle Della Pietra n.7 che si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano (soffitta) della superficie catastale totale di 185 (centottantacinque) metri quadrati, riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Bella al foglio 44 particella 1730 Località Valle Della Pietra n.SNC Piano S1-T-1 categ.A/2 cl.2 vani 6,5 (superficie catastale totale mq.185 – totale escluse aree scoperte mq.185) R.C. Euro 208,13.
- unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano 5^, nonché unità immobiliare ad uso garage
- Indipendente in buone condizioni
- L'unità immobiliare si trova nel Comune di Carsoli, precisamente in una traversa di via Aquila, in via Prato la Terra, 1. L'alloggio è situato al terzo piano (mansarda), di una palazzina denominata corpo "B", costruita nei primi anni novanta. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala condominiale, che è condivisa con gli altri abitanti della palazzina." Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 70, Part. 73, Sub. 46, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).
- Piena proprietà per l’intero di unico corpo di fabbrica che si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) destinato ad abitazione residenziale, della superficie di mq. 200
- Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.
Mise à prix
Offre minimale
27.844 €
Enchère min.
1500 €
Échéance
14/04/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare in Acerra Via Filomarino n.14 composto da un vano al piano terra, due vani al primo piano, disimpegnati da scala e ballatoio con accesso dal cortile interno, di cui uno collegato a mezzo di una scala interna al predetto vano terraneo; completano la consistenza del lotto due soprastanti ambienti sottotetto privi di accesso e due ulteriori piccoli manufatti terranei posti nel citato cortile interno.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 37.125) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 39.075 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 41 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 39.075 à € 29.794 (−23.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 3.341 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.291 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 41.416 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 41 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 41.416 à € 31.300 (−24.4 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di NOLA
- Numéro de rôle
- 176/2023
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 14/04/2026
- Date d’audience
- 15/04/2026 · 13:00
- Publiée le
- 18/01/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (6 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
ordinanza di delega.pdf
410 KB
planimetria stato attuale.pdf
150 KB
integrazione ordinanza di delega.pdf
133 KB
foto.pdf
4.5 MB
terzo avviso di vendita privacy.pdf
11.1 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 14/04/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/04/2026 au Tribunale di NOLA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €37.125. L’offre minimale admise est de €27.844. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/04/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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