Karte der Umgebung: Via Italo Montemezzi, 37063 Isola della Scala VR, Italia, 37063, Isola della Scala, Verona

Terreno Isola della Scala, Verona – Base €136.400 | Asta Giudiziaria

Via Italo Montemezzi, 37063 Isola della Scala VR, Italia, 37063, Isola della Scala, Verona · Tribunale di VERONA

Analyse des Gutachtens

Terreni agricoli in lottizzazione nel comune di (indirizzo omesso), oggetto di un piano di lottizzazione approvato nel 2007. I lotti 5/a, 5/b, 5/c, 5/d e 5/e sono stati stimati sulla base della potenzialità edificatoria, con valori aggiornati a giugno 2024. Le opere di urbanizzazione sono state completate solo parzialmente, con criticità sulla viabilità e sulle aree verdi.

Festgestellte Risiken (4)

  • opere di urbanizzazione non completate (illuminazione pubblica, pista ciclabile, aree verdi) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • terreni in zona con potenzialità edificatoria confermata dal piano di lottizzazione Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • stato dei manti stradali e dei marciapiedi gravemente compromesso da vegetazione e cedimenti Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di impianto di irrigazione e arredo urbano nelle aree verdi Verweis Gutachten, S. 15
  • modifiche alla conformazione dei lotti rispetto al progetto approvato Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • reti tecnologiche (acque nere, acquedotto, gas) collaudate e funzionanti dal 2009 Verweis Gutachten, S. 13
  • rete di acque bianche realizzata con materiali conformi al progetto Verweis Gutachten, S. 13
  • autorizzazione paesaggistica ottenuta per il completamento delle opere Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 535.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.7 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
136.400 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di VERONA

Beschreibung des Loses

APPEZZAMENTI DI TERRENI EDIFICABILI

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Isola della Scala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VERONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €136.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €136.400.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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