Terreno Forlì, Forlì-Cesena – Base €7.000 | Asta Giudiziaria

via Mastro Giorgio, via Casadei, Via del Santuario, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'area in oggetto è ubicata in zona industriale, con destinazione urbanistica produttiva. Comprende due sottolotti ((indirizzo omesso) e (ente omesso)) per una superficie catastale complessiva di 1.888 mq, attualmente valutati come aree nude edificabili. La perizia evidenzia incertezze sui dati urbanistici e catastali, con necessità di verifiche ulteriori da parte dell'acquirente.

Festgestellte Risiken (4)

  • Frammentazione delle particelle con superficie esigua e interclusione di alcune aree Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso diretto a via (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Incertezze sui dati urbanistici e catastali, con documentazione da integrare e verificare Verweis Gutachten, S. 3
  • Possibili varianti o modifiche della disciplina urbanistica da parte del (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di aree confinanti già edificate, che potrebbero limitare lo sviluppo del lotto Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) catastale complessiva di 1.888 mq, suddivisa in due sottolotti ((indirizzo omesso): 650 mq, (ente omesso): 1.238 mq) Verweis Gutachten, S. 2
  • Destinazione urbanistica produttiva, compatibile con attività industriali o commerciali Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 30.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

LOTTO U - Sottolotto U2 - Forlì – Aree residuali Dovizi 1 - Terreno sito nel comune di Forlì - via Mastro Giorgio, via Casadei, Via del Santuario, superficie catastale 1.238 mq, destinazione uso "Viabilità- strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti"

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Forlì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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