Terreno Forlì, Forlì-Cesena – Base €7.000 | Asta Giudiziaria

via Mastro Giorgio, via Casadei, Via del Santuario, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'area in oggetto è ubicata in zona industriale, con destinazione urbanistica produttiva. Comprende due sottolotti ((indirizzo omesso) e (ente omesso)) per una superficie catastale complessiva di 1.888 mq, attualmente valutati come aree nude edificabili. La perizia evidenzia incertezze sui dati urbanistici e catastali, con necessità di verifiche ulteriori da parte dell'acquirente.

Risques relevés (4)

  • Frammentazione delle particelle con superficie esigua e interclusione di alcune aree Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso diretto a via (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Incertezze sui dati urbanistici e catastali, con documentazione da integrare e verificare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Possibili varianti o modifiche della disciplina urbanistica da parte del (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di aree confinanti già edificate, che potrebbero limitare lo sviluppo del lotto Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) catastale complessiva di 1.888 mq, suddivisa in due sottolotti ((indirizzo omesso): 650 mq, (ente omesso): 1.238 mq) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Destinazione urbanistica produttiva, compatibile con attività industriali o commerciali Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

LOTTO U - Sottolotto U2 - Forlì – Aree residuali Dovizi 1 - Terreno sito nel comune di Forlì - via Mastro Giorgio, via Casadei, Via del Santuario, superficie catastale 1.238 mq, destinazione uso "Viabilità- strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti"

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Forlì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.000. L’offre minimale admise est de €6.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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