APPEZZAMENTO DI TERRENO CLASSIFICATO COME SEMINATIVO DI MQ.535 +2 Fotos

Terreno Castiglione del Lago, Perugia – Base €10.125 | Asta Giudiziaria

Via Petrarca, Macchie PG, Italia, 06060, Castiglione del Lago, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda un immobile urbano composto da un appartamento al secondo piano con soffitta al terzo piano, un garage al piano terra e un terreno seminativo di 535 mq, tutti in comproprietà per quote pari a 1/2 ciascuna. Gli immobili sono ubicati in zona residenziale a (indirizzo omesso), con accessi e confini regolarmente censiti. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e coerente con lo stato di fatto, senza difformità rilevate.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo legale Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e con accessi agevoli Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità per l'appartamento e il garage Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di verificare la regolarità urbanistica e catastale del terreno seminativo Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • assenza di difformità tra planimetria catastale e stato di fatto Verweis Gutachten, S. 12
  • quote di proprietà chiaramente definite e in regime di comunione legale Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 18.000

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 06/07/2026 € 13.500 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 10.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
10.125 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA
Fläche
535 m²
Preis pro m²
€ 19/m²

Beschreibung des Loses

APPEZZAMENTO DI TERRENO CLASSIFICATO COME SEMINATIVO DI MQ.535

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castiglione del Lago statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €18.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.594. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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