Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V". +6 Fotos

Terreno via Primo Maggio, 60018 – Base €140.131 | Asta Giudiziaria

via Primo Maggio, 60018 · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) edificabile di 2.301 mq ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), inserito nel piano di lottizzazione '3° (nome omesso)' con destinazione industriale/artigianale. L'area è attualmente in stato di abbandono e presenta depositi di materiali edili e rifiuti. La perizia stima un valore di mercato di € 161.070,00, con base d'asta fissata a € 140.130,90.

Festgestellte Risiken (4)

  • Dimensioni ridotte del lotto (2.301 mq) con limitazioni per attività logistiche Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • Posizione strategica in prossimità del casello autostradale con ottimi collegamenti viari Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) perimetrali insufficienti per manovre di autotreni di grandi dimensioni Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di vincolo paesaggistico P.P.A.R. (art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area 'V') Verweis Gutachten, S. 3
  • Ipoteche pregiudizievoli estinte ma presenti nella documentazione storica Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Morfologia pianeggiante ideale per installazione di impianti fotovoltaici o attività produttive Verweis Gutachten, S. 9
  • Inserimento in area produttiva già lottizzata e con piano urbanistico approvato Verweis Gutachten, S. 8
  • Superficie fondiaria di 2.301 mq con cubatura edificabile di 9.350 mc Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 140.131

Schätzwert laut Gutachten: € 161.070 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.131 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA
Fläche
2300 m²
Preis pro m²
€ 61/m²

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V".

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in via Primo Maggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.131. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.098. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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