Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V". +6 photos

Terreno via Primo Maggio, 60018 – Base €140.131 | Asta Giudiziaria

via Primo Maggio, 60018 · Tribunale di ANCONA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile di 2.301 mq ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), inserito nel piano di lottizzazione '3° (nome omesso)' con destinazione industriale/artigianale. L'area è attualmente in stato di abbandono e presenta depositi di materiali edili e rifiuti. La perizia stima un valore di mercato di € 161.070,00, con base d'asta fissata a € 140.130,90.

Risques relevés (4)

  • Dimensioni ridotte del lotto (2.301 mq) con limitazioni per attività logistiche Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in prossimità del casello autostradale con ottimi collegamenti viari Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) perimetrali insufficienti per manovre di autotreni di grandi dimensioni Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di vincolo paesaggistico P.P.A.R. (art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area 'V') Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Ipoteche pregiudizievoli estinte ma presenti nella documentazione storica Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Morfologia pianeggiante ideale per installazione di impianti fotovoltaici o attività produttive Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Inserimento in area produttiva già lottizzata e con piano urbanistico approvato Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Superficie fondiaria di 2.301 mq con cubatura edificabile di 9.350 mc Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 140.131

Estimation selon le rapport d’expertise : € 161.070 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.131 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di ANCONA
Surface
2300 m²
Prix au m²
€ 61/m²

Description du lot

Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V".

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à via Primo Maggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di ANCONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.131. L’offre minimale admise est de €105.098. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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