Terreno Montalto Uffugo, Cosenza – Base €88.145 | Asta Giudiziaria

Via Salerni, 87046 Salerni CS, Italia, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da una villetta unifamiliare, 8 appartamenti, 9 box-garages e due terreni edificabili ubicati in zona residenziale di nuova urbanizzazione nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili sono stati edificati con regolare permesso a costruire ma alcuni risultano privi di agibilità. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, con presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione illegittima di alcuni immobili

Positive Aspekte (5)

  • zona residenziale panoramica e ben servita

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità per il fabbricato principale
  • ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario
  • stato conservativo mediocre di alcuni appartamenti
  • (nome omesso) non funzionante e non collaudato
  • contenzioso legale su occupazione villetta
  • assenza di condominio costituito con potenziali oneri condominiali non quantificabili

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma
  • terreni edificabili con indice di fabbricabilità definito
  • documentazione urbanistica e catastale completa
  • presenza di impianto fotovoltaico e termico nella villetta
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 165.367 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
88.145 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Lotto n. 10 TERRENO SITO IN VIA SALERNI, MONTALTO UFFUGODue appezzamenti di terreno edificabile confinante con strada pubblica, facenti parte di lottizzazione. Il terreno ricade in zona di espansione residenziale C/1 e che per l’edificazione è necessario l’ottenimento dell’autorizzazione regionale in merito al vincolo idrogeologico del R.D. 30.12.1923 n. 3267 art 1 . Identificazione foglio 74 particella 467, are 6,33, classe 2 e foglio 74 particella 473, are 9,67, classe 3 - Piena proprietà – libero -

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalto Uffugo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €88.145. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.108. Die Mindesterhöhung beträgt €1.763.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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