Terreno Montalto Uffugo, Cosenza – Base €88.145 | Asta Giudiziaria

Via Salerni, 87046 Salerni CS, Italia, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da una villetta unifamiliare, 8 appartamenti, 9 box-garages e due terreni edificabili ubicati in zona residenziale di nuova urbanizzazione nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili sono stati edificati con regolare permesso a costruire ma alcuni risultano privi di agibilità. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, con presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario.

Risques relevés (7)

  • occupazione illegittima di alcuni immobili

Points favorables (5)

  • zona residenziale panoramica e ben servita

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità per il fabbricato principale
  • ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario
  • stato conservativo mediocre di alcuni appartamenti
  • (nome omesso) non funzionante e non collaudato
  • contenzioso legale su occupazione villetta
  • assenza di condominio costituito con potenziali oneri condominiali non quantificabili

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma
  • terreni edificabili con indice di fabbricabilità definito
  • documentazione urbanistica e catastale completa
  • presenza di impianto fotovoltaico e termico nella villetta
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.367 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
88.145 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Lotto n. 10 TERRENO SITO IN VIA SALERNI, MONTALTO UFFUGODue appezzamenti di terreno edificabile confinante con strada pubblica, facenti parte di lottizzazione. Il terreno ricade in zona di espansione residenziale C/1 e che per l’edificazione è necessario l’ottenimento dell’autorizzazione regionale in merito al vincolo idrogeologico del R.D. 30.12.1923 n. 3267 art 1 . Identificazione foglio 74 particella 467, are 6,33, classe 2 e foglio 74 particella 473, are 9,67, classe 3 - Piena proprietà – libero -

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €88.145. L’offre minimale admise est de €66.108. Le montant minimal de surenchère est de €1.763.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

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