Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Montalto Uffugo, Cosenza – Base €62.135 | Asta Giudiziaria

87046 Salerni CS, Italia, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da una villetta unifamiliare, 8 appartamenti, 9 box-garages e due terreni edificabili ubicati in zona residenziale di nuova urbanizzazione nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili sono stati edificati con regolare permesso a costruire ma alcuni risultano privi di agibilità. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, con presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario.

Risques relevés (7)

  • occupazione illegittima di alcuni immobili

Points favorables (5)

  • zona residenziale panoramica e ben servita

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità per il fabbricato principale
  • ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario
  • stato conservativo mediocre di alcuni appartamenti
  • (nome omesso) non funzionante e non collaudato
  • contenzioso legale su occupazione villetta
  • assenza di condominio costituito con potenziali oneri condominiali non quantificabili

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma
  • terreni edificabili con indice di fabbricabilità definito
  • documentazione urbanistica e catastale completa
  • presenza di impianto fotovoltaico e termico nella villetta
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.367 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
62.135 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Lotto unico n. 8 – 9 al Piano sottototetto in Località Salerni, Montalto Uffugo (CS)LOCALE G: Locali di sgombero liberi e rustici . Identificati al foglio 74 particella 750 sub 10, cat. C/2, classe 1, consistenza 89,00, rendita 234,42, superficie catastale mq 105,00 . Piena proprietà. LOCALE H: Locali di sgombero liberi e rustici . Identificati al foglio 74 particella 750 sub 11, cat. C/2, classe 1, consistenza 72,00, rendita 189,64, superficie catastale mq 85,00. Piena proprietà.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €62.135. L’offre minimale admise est de €46.601. Le montant minimal de surenchère est de €1.243.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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