Terreno Maiolati Spontini, Ancona – Base €56.500 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 60030 Moie AN, Italia, 60030, Maiolati Spontini, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale ad uso deposito sito in zona artigianale a (indirizzo omesso), con struttura in c.a.p., copertura piana e pavimentazione in cls rifinito al quarzo. L'area è servita da vie di comunicazione principali e mezzi pubblici. Lo stato di conservazione è buono, con necessità di verifica del manto isolante della copertura e di realizzazione di un divisorio interno.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di divisorio interno tra le unità immobiliari

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona artigianale ben collegata

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale (cancellata parzialmente)
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale
  • verifica stato copertura e isolamento

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in c.a.p. e tamponature in cls
  • buono stato di conservazione generale
  • superficie commerciale di 437,25 mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.407 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −39,9 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 94.000 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 75.200 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/10/2026 € 56.500 Aktuelle Versteigerung −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
56.500 €
Gebotsfrist
01/10/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena di proprietà 1/1 di TERRENO edificabile sito a Maiolati Spontini in via Trieste, zona Moie, della consistenza di Mq. 1.187,00. L’appezzamento di terreno fa parte di un comparto di intervento a destinazione residenziale ed ha una giacitura pianeggiante e attualmente è privo di ogni costruzione ed incolto, ma presenta la predisposizione dell’allaccio alla rete idrica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maiolati Spontini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/10/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 39.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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