Trattasi di compendio immobiliare situato nel Comune di Massa, località Marina, composto da n. 2 unità. Il Lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra: la prima (sub.4) ha accesso sul prospetto lato monti del fabbricato su cui si apre con una vetrata con profilo in alluminio in cui è ricavata la porta di accesso. Internamente la porzione è composta da un unico ambiente con pianta a L e da un piccolo ambiente, originariamente un bagno, in cui sono collocati i quadri elettrici e +3 Fotos

Uffici E Studi Privati Massa, Massa-Carrara – Base €234.000 | Asta Giudiziaria

Località Marina, 54100, Massa, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due unità commerciali al piano terra e un garage al piano interrato, ubicati in un fabbricato a Massa. Le unità commerciali, accorpate e destinate a supermercato, presentano difformità catastali e urbanistiche, oltre a vincoli e servitù. Il garage risulta conforme ma privo di certificazioni impiantistiche. Il bene è gravato da ipoteche per oltre 1,2 milioni di euro e occupato da terzi con contratto di locazione fino al 2030.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 28/07/2030 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona commerciale centrale di Massa Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche tra stato di fatto e documentazione Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazione energetica (APE) e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 13
  • ipoteche volontarie e esattoriali per oltre 1,2 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 18
  • impianti comuni tra le unità, non separabili senza interventi costosi Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di vincoli e servitù (passo pedonale, allacci fognari) Verweis Gutachten, S. 6
  • garage privo di certificazioni antincendio e impiantistiche Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 160 mq per le unità principali Verweis Gutachten, S. 20
  • accessibilità diretta dall'esterno per le unità commerciali Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di autorimessa condominiale con accesso carraio Verweis Gutachten, S. 16
  • fabbricato dotato di concessioni edilizie e abitabilità regolari Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 340.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/07/2026 € 312.000 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 234.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
234.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MASSA

Beschreibung des Loses

Trattasi di compendio immobiliare situato nel Comune di Massa, località Marina, composto da n. 2 unità. Il Lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra: la prima (sub.4) ha accesso sul prospetto lato monti del fabbricato su cui si apre con una vetrata con profilo in alluminio in cui è ricavata la porta di accesso. Internamente la porzione è composta da un unico ambiente con pianta a L e da un piccolo ambiente, originariamente un bagno, in cui sono collocati i quadri elettrici e

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Massa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MASSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €234.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €175.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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