Uffici E Studi Privati Rometta, Messina – Base €89.910 | Asta Giudiziaria

traversa II di Via Mezzasalma, 98043, Rometta, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale con buoni collegamenti pubblici e servizi urbanistici. Si tratta di un appartamento bilocale al piano terzo di un fabbricato in C.A. con finiture in gres porcellanato e infissi in PVC. Presenta difformità urbanistiche e catastali parziali, occupato al momento del sopralluogo e gravato da ipoteche volontarie.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali
  • impianti non funzionanti (caldaia e riscaldamento)
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • facciata esterna bisognosa di manutenzione ordinaria
  • assenza di garanzia per vizi

Weitere positive Aspekte

  • struttura in (indirizzo omesso) e finiture di qualità (gres porcellanato, infissi in PVC)
  • superficie commerciale significativa per bilocali (63-65 mq)
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità tramite sanatoria
  • zona con traffico regolare e parcheggi disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.070 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
89.910 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
137 m²
Preis pro m²
€ 655/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per 1/1 di immobile consistente in un’unità immobiliare a destinazione ufficio e in un locale deposito posti al Piano Terra di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra composta da un corridoio, un w.c. con anti w.c., una segreteria, uno spogliatoio, una sala attesa, un ulteriore corridoio, mentre, il locale deposito consiste in un unico vano con un ripostiglio. Nell’insieme, detti immobili sviluppano una superficie lorda di 137,25 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rometta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €89.910. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.432. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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