Uffici E Studi Privati Rometta, Messina – Base €89.910 | Asta Giudiziaria

traversa II di Via Mezzasalma, 98043, Rometta, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale con buoni collegamenti pubblici e servizi urbanistici. Si tratta di un appartamento bilocale al piano terzo di un fabbricato in C.A. con finiture in gres porcellanato e infissi in PVC. Presenta difformità urbanistiche e catastali parziali, occupato al momento del sopralluogo e gravato da ipoteche volontarie.

Risques relevés (6)

  • occupazione dell'immobile

Points favorables (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali
  • impianti non funzionanti (caldaia e riscaldamento)
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • facciata esterna bisognosa di manutenzione ordinaria
  • absence de garantie en cas de défauts

Autres points favorables

  • struttura in (indirizzo omesso) e finiture di qualità (gres porcellanato, infissi in PVC)
  • superficie commerciale significativa per bilocali (63-65 mq)
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità tramite sanatoria
  • zona con traffico regolare e parcheggi disponibili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.070 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.910 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
137 m²
Prix au m²
€ 655/m²

Description du lot

Piena proprietà per 1/1 di immobile consistente in un’unità immobiliare a destinazione ufficio e in un locale deposito posti al Piano Terra di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra composta da un corridoio, un w.c. con anti w.c., una segreteria, uno spogliatoio, una sala attesa, un ulteriore corridoio, mentre, il locale deposito consiste in un unico vano con un ripostiglio. Nell’insieme, detti immobili sviluppano una superficie lorda di 137,25 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rometta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.910. L’offre minimale admise est de €67.432. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€45.000
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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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