Piena proprietà di appartamento per civile abitazione e un locale di sgombero Piani Terzo e Quarto. L’appartamento al piano terzo di un fabbricato a cinque el. f.t. è composto da un soggiorno, un disimpegno, una cucina, due w.c., tre camere, un ripostiglio e un balcone. Il locale di sgombero è composto da un terrazzo, un pranzo-soggiorno, un disimpegno, un w.c., una camera e due locali di sgombero. Nell’insieme gli immobili sviluppano una superficie lorda di 375,40 mq. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Rometta, Messina – Base €231.020 | Asta Giudiziaria

traversa II di Via Mezzasalma, 25, 98043, Rometta, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di procedura è un appartamento per civile abitazione ubicato a Messina, al terzo piano di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra, con superficie lorda di 165,95 mq. L'unità è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio e due balconi. Lo stato conservativo è buono, con finiture in gres porcellanato e infissi in PVC. La zona è centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti pubblici regolari e traffico ordinario.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici efficienti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistica nel locale di sgombero soprastante Référence rapport d’expertise, p. 4
  • due ipoteche volontarie per mutui fondiari attivi (€530.000 e €170.000) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento e caldaia non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • facciata esterna del fabbricato bisognosa di manutenzione ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • buono stato conservativo delle finiture interne (gres porcellanato, infissi in PVC) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie lorda di 165,95 mq con ampi spazi abitativi e due balconi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura in calcestruzzo armato e infissi interni in legno tamburato Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 343.918 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/09/2026 € 308.026 Sans enchérisseur
  2. 12/01/2027 € 231.020 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.7 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
231.020 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
375 m²
Prix au m²
€ 615/m²
Pièces
8.5
Étage
3-4

Description du lot

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione e un locale di sgombero Piani Terzo e Quarto. L’appartamento al piano terzo di un fabbricato a cinque el. f.t. è composto da un soggiorno, un disimpegno, una cucina, due w.c., tre camere, un ripostiglio e un balcone. Il locale di sgombero è composto da un terrazzo, un pranzo-soggiorno, un disimpegno, un w.c., una camera e due locali di sgombero. Nell’insieme gli immobili sviluppano una superficie lorda di 375,40 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rometta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €231.020. L’offre minimale admise est de €173.265. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€20.255
 A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Ficarra (ME) Contrada Gangi, della superf. complessiva di circa mq 8000. Il terreno ha forma rettangolare ed orografia in leggero declivio; B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito agricolo sito in Ficarra (ME) Contrada Gangi, composto da Fabbricato in pietrame con tetto a due falde censibile come locale di deposito con una superficie di mq 25. posto al piano Terra sviluppa una superf. lorda complessiva di circa mq 25
A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Ficarra (ME) Contrada Gangi, della superf. complessiva di circa mq 8000. Il terreno ha forma rettangolare ed orografia in leggero declivio; B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito agricolo sito in Ficarra (ME) Contrada Gangi, composto da Fabbricato in pietrame con tetto a due falde censibile come locale di deposito con una superficie di mq 25. posto al piano Terra sviluppa una superf. lorda complessiva di circa mq 25
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Appartamento della superficie commerciale di 127,40 mq. Fabbricato di civile abitazione a tre elevazioni costituito da un piano primo sottostrada, un piano terra e un primo piano collegati internamente da una scala a chiocciola e copertura a falde inclinate, munito di box singolo della superficie commerciale di 12,00 mq (locale a rustico al piano primo sottostrada, privo di opere di finitura interne e infissi, con accesso diretto dalla via Largo Ritiro attraverso un’ampia apertura).
Appartamento · Clôture le 26/10/2026
€43.613

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