Appartamento adibito ad ufficio composto da due unità immobiliari unite tra loro. La prima è composta al piano primo da: ingresso, due camere adibite ad ufficio, bagno con antibagno; al piano scantinato da una cantina ed al piano sottotetto da un solaio. La seconda è composta da: ingresso, tre locali adibiti ad ufficio, bagno e balcone. oltre a cantina al piano scantinato e solaio. Gli immobili sono liberi +11 Fotos

Uffici E Studi Privati Valenza, Alessandria – Base €38.600 | Asta Giudiziaria

Via Felice Cavallotti, 11, 15048, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato condominiale sito in Valenza, composto da due unità principali: un'abitazione civile (corpo A) e un ufficio (corpo B). L'edificio, costruito nel 1962, si trova in zona centrale con servizi e accessibilità limitata per disabili. La perizia evidenzia irregolarità catastali e edilizie da sanare.

Festgestellte Risiken (7)

  • irregolarità catastale: fusione non dichiarata tra sub 53 e sub 54 con cambio di destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e traffico scorrevole Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizia: collegamento tramite porta interna tra unità A e B, non conforme ai disegni depositati Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 25.940,48 Verweis Gutachten, S. 9
  • pignoramento immobiliare per € 11.842,55 Verweis Gutachten, S. 9
  • stato conservativo scadente di facciate, infissi e impianti termici Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di APE e certificazione energetica Verweis Gutachten, S. 9
  • non divisibilità del bene per comoda divisione Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 119 mq (46 mq corpo A + 73 mq corpo B) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato Verweis Gutachten, S. 15
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 38.600

Schätzwert laut Gutachten: € 38.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
38.600 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Appartamento adibito ad ufficio composto da due unità immobiliari unite tra loro. La prima è composta al piano primo da: ingresso, due camere adibite ad ufficio, bagno con antibagno; al piano scantinato da una cantina ed al piano sottotetto da un solaio. La seconda è composta da: ingresso, tre locali adibiti ad ufficio, bagno e balcone. oltre a cantina al piano scantinato e solaio. Gli immobili sono liberi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.950. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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