Appartamento unico, derivato dall’unione di due appartamenti, avente 10.5 vani, classificato come U ed avente per destinazione ufficio, attualmente adibito a studio notarile. Sup cat. 260 mq.

Uffici E Studi Privati Bisignano, Cosenza – Base €86.607 | Asta Giudiziaria

Via Moccone, 79, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano ubicato in zona residenziale centrale di Bisignano, derivato dalla fusione di due unità preesistenti adibite a studio notarile. Si tratta di un'unità immobiliare di 260 mq catastali, classe A/10, con rendita di €1.301,47, attualmente in buono stato conservativo e priva di difformità rilevanti rispetto alla documentazione catastale e urbanistica.

Festgestellte Risiken (3)

  • altezza non uniforme dei locali (2,67 m in parte inferiore al limite minimo di 2,70 m)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (servizi, negozi, parcheggi)

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione energetica (da produrre a carico dell'acquirente)
  • ipoteca volontaria e legale iscritte sull'immobile

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo e finitura curata
  • destinazione d'uso flessibile (ufficio/abitazione)
  • superficie ampia e articolata (10,5 vani)
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 220.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
86.607 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
260 m²
Preis pro m²
€ 333/m²
Zimmer
10.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento unico, derivato dall’unione di due appartamenti, avente 10.5 vani, classificato come U ed avente per destinazione ufficio, attualmente adibito a studio notarile. Sup cat. 260 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bisignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €86.607. Das zulässige Mindestgebot beträgt €64.956. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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