Appartamento unico, derivato dall’unione di due appartamenti, avente 10.5 vani, classificato come U ed avente per destinazione ufficio, attualmente adibito a studio notarile. Sup cat. 260 mq.

Uffici E Studi Privati Bisignano, Cosenza – Base €86.607 | Asta Giudiziaria

Via Moccone, 79, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano ubicato in zona residenziale centrale di Bisignano, derivato dalla fusione di due unità preesistenti adibite a studio notarile. Si tratta di un'unità immobiliare di 260 mq catastali, classe A/10, con rendita di €1.301,47, attualmente in buono stato conservativo e priva di difformità rilevanti rispetto alla documentazione catastale e urbanistica.

发现的风险 (3)

  • altezza non uniforme dei locali (2,67 m in parte inferiore al limite minimo di 2,70 m)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (servizi, negozi, parcheggi)

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,7% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (da produrre a carico dell'acquirente)
  • ipoteca volontaria e legale iscritte sull'immobile

其他有利因素

  • buono stato conservativo e finitura curata
  • destinazione d'uso flessibile (ufficio/abitazione)
  • superficie ampia e articolata (10,5 vani)
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata
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与市场对比

评估报告估值：€ 220.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.607 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
260 m²
每平方米价格
€ 333/m²
房间数
10.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento unico, derivato dall’unione di due appartamenti, avente 10.5 vani, classificato come U ed avente per destinazione ufficio, attualmente adibito a studio notarile. Sup cat. 260 mq.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Bisignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.607。 最低有效出价为 €64.956。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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