Ufficio Ala, Trento – Base €109.415 | Asta Giudiziaria

comune di Ala, 38061, Ala, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

Ufficio commerciale di 251,75 mq al primo piano di un capannone industriale in zona produttiva a (indirizzo omesso), con accesso da cortile e montacarichi. L'immobile presenta difformità interne (modifiche non autorizzate) e necessita di regolarizzazioni catastali e edilizie per circa 7.700 euro. La struttura, in cemento armato prefabbricato, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e finiture ordinarie degli anni 2000. L'area è servita da arterie ferroviaria e autostradale.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie interne non sanabili senza interventi strutturali

Positive Aspekte (5)

  • superficie commerciale di 251,75 mq con zona esposizione vetrata panoramica

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità regolare per le modifiche interne
  • necessità di regolarizzazione catastale e tavolare (costi stimati 7.700 euro)
  • servitù fotovoltaica non registrata
  • stato manutentivo ordinario con obsolescenza impiantistica
  • ubicazione in zona rumorosa (vicinanza ferrovia/autostrada)

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità con montacarichi e quattro posti auto esterni
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato con isolamento termoacustico
  • impianto di riscaldamento autonomo e dotazioni impiantistiche presenti
  • zona produttiva con accesso diretto da strada principale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 290.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −27,7 % gegenüber dem ersten

  1. 09/03/2026 € 151.436 Ohne Gebote
  2. 11/05/2026 € 128.721 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 14/09/2026 € 109.415 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
109.415 €
Gebotsfrist
11/09/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO
Fläche
266 m²
Preis pro m²
€ 410/m²

Beschreibung des Loses

P.T. 2360 II, p.m. 4 della p.ed. 1507 in C.C. Ala e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: grande ufficio con quattro posti auto in capannone ad uso industriale nel Comune di Ala.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/09/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.415. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.062. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 27.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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