P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. +11 Fotos

Appartamento Avio, Trento – Base €221.414 | Asta Giudiziaria

Viale A. De Gasperi 57/59, 38063, Avio, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale quadrifamiliare in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 6,5 vani per 136 mq catastali (148 mq commerciali) con legnaia al piano seminterrato e garage condiviso. Edificato negli anni '70, in stato conservativo buono con impianti sufficienti. Ubicato in zona centrale con servizi e trasporti pubblici vicini. Valore stimato al netto delle regolarizzazioni edilizie, tavolari e catastali.

Festgestellte Risiken (10)

  • occupazione da parte della proprietà

Positive Aspekte (6)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi

addicta-Index

2,1 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +20,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali
  • ipoteche per € 228.977,50
  • sequestro conservativo
  • decreti ingiuntivi
  • servitù passive e attive
  • mancanza di certificazione energetica
  • irregolarità nella documentazione edilizia
  • spese condominiali non definite
  • presenza di opere abusive non sanate

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 148 mq
  • impianto fotovoltaico in produzione
  • struttura in cemento armato e laterizio
  • prossimità a trasporti pubblici e servizi
  • edificio libero su 4 lati
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 184.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +20,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −5 % gegenüber dem ersten

  1. 09/03/2026 € 233.067 Ohne Gebote
  2. 12/10/2026 € 221.414 Aktuelle Versteigerung −5 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
221.414 €
Gebotsfrist
09/10/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Avio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/10/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €221.414. Das zulässige Mindestgebot beträgt €166.061. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 5.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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