P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. +11 张照片

Appartamento Avio, Trento – Base €221.414 | Asta Giudiziaria

Viale A. De Gasperi 57/59, 38063, Avio, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale quadrifamiliare in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 6,5 vani per 136 mq catastali (148 mq commerciali) con legnaia al piano seminterrato e garage condiviso. Edificato negli anni '70, in stato conservativo buono con impianti sufficienti. Ubicato in zona centrale con servizi e trasporti pubblici vicini. Valore stimato al netto delle regolarizzazioni edilizie, tavolari e catastali.

发现的风险 (10)

  • occupazione da parte della proprietà

有利因素 (6)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +20,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali
  • ipoteche per € 228.977,50
  • sequestro conservativo
  • decreti ingiuntivi
  • servitù passive e attive
  • mancanza di certificazione energetica
  • irregolarità nella documentazione edilizia
  • spese condominiali non definite
  • presenza di opere abusive non sanate

其他有利因素

  • superficie commerciale di 148 mq
  • impianto fotovoltaico in produzione
  • struttura in cemento armato e laterizio
  • prossimità a trasporti pubblici e servizi
  • edificio libero su 4 lati
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与市场对比

评估报告估值：€ 184.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +20,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −5%

  1. 09/03/2026 € 233.067 流拍
  2. 12/10/2026 € 221.414 当前拍卖 较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
221.414 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59.

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关于这场拍卖的常见问题

Avio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €221.414。 最低有效出价为 €166.061。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€535.000
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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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