Lotto unico costituito da immobile ad uso ufficio ubicato al piano terra e sito in Genova, Via Gaspare Murtola n. 11. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3320). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +5 Fotos

Ufficio Genova, Genova – Base €25.200 | Asta Giudiziaria

Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano terra di un fabbricato degli anni '60 sito a Genova, in zona periferica ma con discreti servizi. La proprietà è gravata da debiti condominiali e necessita di una completa ristrutturazione per renderlo agibile. La superficie commerciale è di 78 mq e la classe energetica dichiarata è (nome omesso)

Festgestellte Risiken (8)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona con discreti servizi e accessibilità Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • degrado totale di pareti, pavimenti e impianti
  • presenza di umidità diffusa e infiltrazioni
  • debiti condominiali pregressi per circa 2.000 euro
  • necessità di intervento sul terrazzo soprastante per infiltrazioni
  • vetustà dell'impianto di riscaldamento e caldaia a gas non funzionante
  • assenza di certificazioni degli impianti
  • presenza di materiali da smaltire e attrezzature da recuperare

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 78 mq, conforme alla planimetria catastale
  • possibilità di trasformare l'area esterna in parcheggio scoperto con costo stimato di 3.000 euro
  • assenza di vincoli urbanistici o ipoteche rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 33.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/09/2026 € 33.600 Ohne Gebote
  2. 18/11/2026 € 25.200 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
25.200 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Lotto unico costituito da immobile ad uso ufficio ubicato al piano terra e sito in Genova, Via Gaspare Murtola n. 11. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3320). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €25.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.900. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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