Unità immobiliare, ad uso ufficio/deposito, al piano terra di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

Ufficio Teggiano, Salerno – Base €23.625 | Asta Giudiziaria

Piazza Portello, 84039 Teggiano SA, Italia, 84039, Teggiano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso), pignorati per un debito della signora (nome omesso). I beni sono attualmente occupati dall'esecutato e presentano criticità urbanistiche, stato conservativo vario e vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando sconti per condizioni di vendita forzata.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) e tettoia in discreto stato strutturale e manutentivo Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi e pratiche di condono in corso per autorimessa e tettoia Verweis Gutachten, S. 12
  • rudere in stato di abbandono con gravi ammaloramenti strutturali Verweis Gutachten, S. 14
  • deposito non conforme alla destinazione catastale (mansarda adibita a deposito) Verweis Gutachten, S. 16
  • ipoteche e pignoramenti pregressi gravanti su alcuni lotti Verweis Gutachten, S. 6
  • mancata regolarizzazione catastale della tettoia (non censita) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di uffici e servizi annessi all'autorimessa Verweis Gutachten, S. 15
  • terreno circostante di ampia superficie (2.752 mq) con accesso carrabile Verweis Gutachten, S. 16
  • (indirizzo omesso) con ampia superficie (108,40 mq) e ballatoio esterno Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 56.000

Schätzwert laut Gutachten: € 245.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 28/07/2026 € 31.500 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 23.625 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
23.625 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di LAGONEGRO
Fläche
98 m²
Preis pro m²
€ 241/m²
Zimmer
2.0
Etage
0

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare, ad uso ufficio/deposito, al piano terra di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Teggiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di LAGONEGRO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.625. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €56.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.719.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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