Unità immobiliare, ad uso ufficio/deposito, al piano terra di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

Ufficio Teggiano, Salerno – Base €23.625 | Asta Giudiziaria

Piazza Portello, 84039 Teggiano SA, Italia, 84039, Teggiano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso), pignorati per un debito della signora (nome omesso). I beni sono attualmente occupati dall'esecutato e presentano criticità urbanistiche, stato conservativo vario e vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando sconti per condizioni di vendita forzata.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) e tettoia in discreto stato strutturale e manutentivo 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi e pratiche di condono in corso per autorimessa e tettoia 评估报告参考，第 12 页
  • rudere in stato di abbandono con gravi ammaloramenti strutturali 评估报告参考，第 14 页
  • deposito non conforme alla destinazione catastale (mansarda adibita a deposito) 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteche e pignoramenti pregressi gravanti su alcuni lotti 评估报告参考，第 6 页
  • mancata regolarizzazione catastale della tettoia (non censita) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di uffici e servizi annessi all'autorimessa 评估报告参考，第 15 页
  • terreno circostante di ampia superficie (2.752 mq) con accesso carrabile 评估报告参考，第 16 页
  • (indirizzo omesso) con ampia superficie (108,40 mq) e ballatoio esterno 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.000

评估报告估值：€ 245.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/07/2026 € 31.500 流拍
  2. 16/12/2026 € 23.625 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.625 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO
面积
98 m²
每平方米价格
€ 241/m²
房间数
2.0
楼层
0

拍品描述

Unità immobiliare, ad uso ufficio/deposito, al piano terra di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

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关于这场拍卖的常见问题

Teggiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.625。 相对于评估报告中 €56.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €17.719。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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