Ufficio a Perugia — base €48.000 (-72%)

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso di uffici direzionali ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da tre unità immobiliari indipendenti con accessi separati, per una superficie commerciale totale di circa 875 mq. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta struttura in cemento armato e tamponature perimetrali in pannelli prefabbricati, con aspetto signorile ma finiture datate. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi di quartiere.

Festgestellte Risiken (4)

Finiture interne datate e non più a norma, con impianti obsoleti (elettrico, riscaldamento/raffrescamento) non verificabili per mancanza di allacci Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

Posizione centrale in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi di quartiere Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,0
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Presenza di locali privi di illuminazione naturale (archivio, server, bagni) Verweis Gutachten, S. 11
Complessità della struttura condominiale con più accessi e vani scale, potenziale fonte di contestazioni Verweis Gutachten, S. 8
Rischio di occupazione o utilizzo non conforme da parte dell'esecutato

Weitere positive Aspekte

Superficie commerciale totale di circa 875 mq, suddivisa in tre unità indipendenti con accessi separati Verweis Gutachten, S. 11
Struttura in cemento armato con aspetto signorile e solidità costruttiva Verweis Gutachten, S. 8
Presenza di tre ingressi indipendenti, due ascensori condominiali e ampia dotazione di servizi igienici Verweis Gutachten, S. 12

PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 174.250

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,5% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Perugia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €174.250 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 72 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 4.320
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 5.270
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 53.270

Ufficio Perugia, Perugia – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Ufficio Perugia, Perugia – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Kostenloses Konto erstellen

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden

Weitere Versteigerungen in Perugia

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert

Ähnliche Versteigerungen