Unità immobiliare a destinazione direzionale (Ufficio)

Ufficio Corinaldo, Ancona – Base €169.000 | Asta Giudiziaria

Zona commerciale La Nevola, 60013, Corinaldo, Ancona · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

Unità immobiliare ad uso direzionale al grezzo, di circa 475 mq, situata al primo piano di un centro commerciale-direzionale nella zona artigianale di un comune toscano. L'immobile è privo di finiture e impianti, con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponature in muratura. La perizia ne stima il valore di mercato a 169.000 euro, al netto di costi di regolarizzazione urbanistica e catastale.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato al grezzo senza finiture né impianti

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona artigianale/commerciale ben servita

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità catastale (categoria (indirizzo omesso) anziché (indirizzo omesso))
  • irregolarità urbanistica (titoli edilizi decaduti)
  • presenza di ipoteche giudiziali per oltre 460.000 euro
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati 10.000 euro)
  • pratica DOCFA per aggiornamento catastale (costi stimati 1.000 euro)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 475 mq
  • struttura portante in calcestruzzo armato
  • presenza di grandi pareti finestrate e lucernari per illuminazione naturale
  • due piccoli terrazzi esterni
  • accessibilità da parcheggio esterno e corte interna
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 169.000

Schätzwert laut Gutachten: € 169.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
169.000 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di SIENA
Fläche
468 m²
Preis pro m²
€ 361/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare a destinazione direzionale (Ufficio)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corinaldo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €169.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €126.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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