Unità immobiliare a destinazione direzionale (Ufficio)

Ufficio Corinaldo, Ancona – Base €169.000 | Asta Giudiziaria

Zona commerciale La Nevola, 60013, Corinaldo, Ancona · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Unità immobiliare ad uso direzionale al grezzo, di circa 475 mq, situata al primo piano di un centro commerciale-direzionale nella zona artigianale di un comune toscano. L'immobile è privo di finiture e impianti, con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponature in muratura. La perizia ne stima il valore di mercato a 169.000 euro, al netto di costi di regolarizzazione urbanistica e catastale.

发现的风险 (7)

  • stato al grezzo senza finiture né impianti

有利因素 (6)

  • posizione in zona artigianale/commerciale ben servita

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità catastale (categoria (indirizzo omesso) anziché (indirizzo omesso))
  • irregolarità urbanistica (titoli edilizi decaduti)
  • presenza di ipoteche giudiziali per oltre 460.000 euro
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati 10.000 euro)
  • pratica DOCFA per aggiornamento catastale (costi stimati 1.000 euro)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 475 mq
  • struttura portante in calcestruzzo armato
  • presenza di grandi pareti finestrate e lucernari per illuminazione naturale
  • due piccoli terrazzi esterni
  • accessibilità da parcheggio esterno e corte interna

与市场对比

官方估值(PVP):€ 169.000

评估报告估值:€ 169.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 16.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
169.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
468 m²
每平方米价格
€ 361/m²
楼层
1

拍品描述

Unità immobiliare a destinazione direzionale (Ufficio)

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关于这场拍卖的常见问题

Corinaldo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €169.000。 最低有效出价为 €126.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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