Tre appezzamenti di terreno siti in piccola frazione collinare nel Comune di Casciana Terme Lari +3 张照片

Terreno Casciana Terme Lari, Pisa – Base €5.700 | Asta Giudiziaria

Fraz. Bosco di Lari, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Tre appezzamenti di terreno agricolo incolto, per un totale di 3.008 mq, ubicati nella frazione collinare di (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). I terreni, attualmente in stato di abbandono con fitta vegetazione, sono suddivisi in tre lotti non contigui e presentano accessibilità limitata per uno di essi. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a 5.700 euro, considerando la destinazione attuale a verde tutelato e lo stato di degrado.

发现的风险 (7)

  • fondo intercluso privo di accesso diretto

有利因素 (5)

  • superficie complessiva di 3.008 mq in zona collinare panoramica

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e fitta vegetazione invasiva
  • riduzione del valore per procedura fallimentare (-15%/-50%)
  • ipoteche giudiziali per complessivi 60.000 euro
  • classificazione urbanistica come area verde tutelata (declassamento da edificabile)
  • assenza di manutenzione da molti anni
  • presenza di vegetazione arbustiva e alberi di ulivo abbandonati

其他有利因素

  • ubicazione in frazione con accesso a strade comunali per due lotti
  • potenziale rivalutazione in caso di cambio di destinazione urbanistica
  • assenza di occupazione abusiva o abusi edilizi riscontrati
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata

与市场对比

官方估值(PVP):€ 5.700

评估报告估值:€ 5.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
5700 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
3008 m²
每平方米价格
€ 2/m²

拍品描述

Tre appezzamenti di terreno siti in piccola frazione collinare nel Comune di Casciana Terme Lari

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €5.700。 最低有效出价为 €4.275。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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