a)abitazione in villino sita in Caltagirone c.da Regalseme censita al N.C.E.U. Al foglio 105 part.540 cat.A/7, cl.1, vani 7,0, piano rialzato e primo;b) terreno sito in Caltagirone censito al N.C.T. Al foglio 105 particella 448 seminativo, cl.3.

Villa Caltagirone, Catania – Base €38.918 | Asta Giudiziaria

c.da Regalseme, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare sito in zona agricola a Caltagirone, composto da un'abitazione principale al piano rialzato e primo, un locale di sgombero, una terrazza, un sottotetto rustico e un terreno di pertinenza di 18,30 are. L'edificio, costruito circa trent'anni fa, versa in buono stato di conservazione con rifiniture standard e impianti tecnologici funzionanti. La zona è caratterizzata da una domanda sostenuta per immobili residenziali secondari.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati (forno, doccia, casotto pozzo, piscina)

Positive Aspekte (6)

  • buono stato conservativo generale

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pratica di sanatoria ancora in corso per l'edificio principale
  • assenza di documentazione legale per il pozzo trivellato
  • competenza di comproprietari per la regolarizzazione urbanistica
  • destinazione urbanistica agricola con limiti d'uso
  • presenza di servitù di passaggio su stradella privata

Weitere positive Aspekte

  • posizione in zona residenziale secondaria con domanda attiva
  • superficie utile interna di circa 246 mq
  • presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento)
  • terreno di pertinenza di 18,30 are con area cortilizia pavimentata
  • piscina interrata di dimensioni 6,40x4,40 m
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 123.300

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 12/06/2026 € 51.891 Ohne Gebote
  2. 06/11/2026 € 38.918 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
38.918 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di CALTAGIRONE

Beschreibung des Loses

a)abitazione in villino sita in Caltagirone c.da Regalseme censita al N.C.E.U. Al foglio 105 part.540 cat.A/7, cl.1, vani 7,0, piano rialzato e primo;b) terreno sito in Caltagirone censito al N.C.T. Al foglio 105 particella 448 seminativo, cl.3.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caltagirone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.918. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €123.300 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.188. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Catania Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Villa in Catania Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Catania

Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana
Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 19/10/2026
€205.000
 Quota 1/2 indiviso fabbricato di tipo industriale con annesso terreno
Quota 1/2 indiviso fabbricato di tipo industriale con annesso terreno
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Endet am 19/10/2026
€64.531
appartamento in San Giovanni La Punta, via Balatelle n.18, piano primo, interno 8, scala A, composto da un vano ingresso dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina, al vano lavanderia, ad un servizio, due camere da letto e ad un vano soggiorno, confinante da tutti i lati con proprietà di terzi.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€52.312
Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€69.750

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich