Subasta no encontrada
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Oferta mínima
90.000 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
05/11/2026
Modalidad
Presso Il Venditore
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Quota di proprietà pari a 1/2 di appartamento Comune di Cagliari, Via Capitanata n. 18/20, piano IV, posto auto coperto, 7 vani, superficie catastale 108 mqquota indivisa di 1/2 di proprietà del fallito; la restante quota di 1/2 appartiene ad altro soggetto comproprietario, estraneo alla procedura, i cui dati anagrafici sono omessi per ragioni di tutela della riservatezza. L'aggiudicatario subentrerà pertanto nella comproprietà pro indiviso del bene unitamente all'altro comproprietario.
Características
Superficie
108 m²
Estancias
7
Planta
4
Precio por m²
€ 833/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 90.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.800 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.750 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 92.750 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 95 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 92.750 a € 69.800 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 8.100 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 9.050 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 99.050 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 95 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 99.050 a € 74.525 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
9 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 328.000
Intentos concluidos (24 meses)
21 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di CAGLIARI
- N.º de registro
- 57/2021
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Presso Il Venditore
- Plazo de ofertas
- 05/11/2026
- Fecha de la audiencia
- 06/11/2026 · 12:00
- Publicada el
- 02/08/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (38 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Regolamento di vendita.pdf
145 KB
Avviso di vendita.pdf
141 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Cagliari?
El plazo para presentar ofertas vence el 05/11/2026. La subasta se celebrará después, el 06/11/2026, en el Tribunale di CAGLIARI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €90.000. Respecto a la tasación pericial de €97.500, el ahorro sobre el valor de mercado es del 8 %. La oferta mínima admitida es de €90.000. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 05/11/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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