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Oferta mínima
174.000 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
11/01/2027
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Quota di 1/1 di un appartamento, ricadente in un edificio realizzato all'inizio dell’anno 1960, costituito attualmente da due unità immobiliari indipendenti, che dovranno essere ricollegate per…Mostrar todoMostrar menos
Quota di 1/1 di un appartamento, ricadente in un edificio realizzato all'inizio dell’anno 1960, costituito attualmente da due unità immobiliari indipendenti, che dovranno essere ricollegate per ricostituire un unico immobile, ubicato in Palermo, via Don Orione n. 18, piano 13, identificate in Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al foglio 35, particella 1702 sub. 28, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 6, consistenza 10,5 vani, superficie catastale totale 175 mq., Totale escluse aree scoperte 168 mq., rendita € 569,39, Via Don Orione n. 18 piano 13. Le due unità immobiliari sono abitate dalle esecutate. La superficie lorda commerciale dell'intero immobile è pari a 167 mq. L'unità di maggiori dimensioni è composta da un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio, due vani, un bagno non finestrato dotato di lavabo, wc, bidet, doccia e vasca, uno spogliatoio, un balcone chiuso a veranda sul lato del retroprospetto e un balcone su via Don Orione. L'unità immobiliare di minore superficie è composta da un soggiorno-cucina, un bagno non finestrato dotato di lavabo, wc, bidet e doccia, un vano e disimpegno e un balcone su via Don Orione. L'appartamento confina a nord la particella 1707, a ovest con le particelle 1707, 1703 e 1706, a sud con le particelle 1705 e 1704, a est con la particella 1704.
Características
Superficie
168 m²
Estancias
10
Planta
13
Precio por m²
€ 1.381/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 232.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 4.640 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 5.865 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 237.865 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−24.9 %, sobre 46 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 237.865 a € 178.942 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 20.880 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 22.105 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 254.105 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−24.9 %, sobre 46 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 254.105 a € 191.138 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
8 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 38.575
Intentos concluidos (24 meses)
38 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di PALERMO
- N.º de registro
- 1382/1995
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 11/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 12/01/2027 · 10:45
- Publicada el
- 28/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (3 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Avviso I vendita sincrona mista 1382_95 RGEs-signed.pdf
394 KB
Ordinanza delega e custodia.pdf
407 KB
15240188s.pdf
103 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Palermo?
El plazo para presentar ofertas vence el 11/01/2027. La subasta se celebrará después, el 12/01/2027, en el Tribunale di PALERMO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €232.000. La oferta mínima admitida es de €174.000. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 11/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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