Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
174.000 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
11/01/2027
Modalité
Sincrona Mista
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Quota di 1/1 di un appartamento, ricadente in un edificio realizzato all'inizio dell’anno 1960, costituito attualmente da due unità immobiliari indipendenti, che dovranno essere ricollegate per…Tout afficherAfficher moins
Quota di 1/1 di un appartamento, ricadente in un edificio realizzato all'inizio dell’anno 1960, costituito attualmente da due unità immobiliari indipendenti, che dovranno essere ricollegate per ricostituire un unico immobile, ubicato in Palermo, via Don Orione n. 18, piano 13, identificate in Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al foglio 35, particella 1702 sub. 28, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 6, consistenza 10,5 vani, superficie catastale totale 175 mq., Totale escluse aree scoperte 168 mq., rendita € 569,39, Via Don Orione n. 18 piano 13. Le due unità immobiliari sono abitate dalle esecutate. La superficie lorda commerciale dell'intero immobile è pari a 167 mq. L'unità di maggiori dimensioni è composta da un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio, due vani, un bagno non finestrato dotato di lavabo, wc, bidet, doccia e vasca, uno spogliatoio, un balcone chiuso a veranda sul lato del retroprospetto e un balcone su via Don Orione. L'unità immobiliare di minore superficie è composta da un soggiorno-cucina, un bagno non finestrato dotato di lavabo, wc, bidet e doccia, un vano e disimpegno e un balcone su via Don Orione. L'appartamento confina a nord la particella 1707, a ovest con le particelle 1707, 1703 e 1706, a sud con le particelle 1705 e 1704, a est con la particella 1704.
Caractéristiques
Surface
168 m²
Pièces
10
Étage
13
Prix au m²
€ 1.381/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 232.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 4.640 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 5.865 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 237.865 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.9 %, sur 46 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 237.865 à € 178.942 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 20.880 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 22.105 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 254.105 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.9 %, sur 46 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 254.105 à € 191.138 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 38.575
Tentatives terminées (24 mois)
38 100.0 % sorties du marché
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PALERMO
- Numéro de rôle
- 1382/1995
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 11/01/2027
- Date d’audience
- 12/01/2027 · 10:45
- Publiée le
- 28/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (3 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Avviso I vendita sincrona mista 1382_95 RGEs-signed.pdf
394 KB
Ordinanza delega e custodia.pdf
407 KB
15240188s.pdf
103 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Palermo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PALERMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €232.000. L’offre minimale admise est de €174.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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