Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
12.973 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
26/10/2026
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena ed intera proprietà di fabbricato per civile abitazione su tre elevazioni fuori terra, in Lentini (SR), Vicolo Orazio Coclite n. 14 p. t-1-2, in N.C.E.U. foglio 91, p.lla 6632 sub 1, cat. A/5, cl. 3, consistenza 1,5 vani, superficie catastale totale mq 93-totale escluse aree scoperte mq 90, R.C. € 30,99, Via Orazio Coclite n. 13 piano T, e sub 2, cat. A/4, cl. 3, consistenza 3,5 vani, R.C. € 108,46, Via Orazio Coclite n. 13/A piano 1-2, Classe Energetica “E”.
Características
Planta
12
Clase energética
Dato extraído automáticamente del informe pericial. Comprueba siempre el documento oficial.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 17.297): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.950 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 19.247 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 10 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 19.247 a € 14.923 (−22.5 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 1.557 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.507 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 19.804 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 10 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 19.804 a € 15.091 (−23.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di SIRACUSA
- N.º de registro
- 193/2023
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 26/10/2026
- Fecha de la audiencia
- 27/10/2026 · 11:00
- Publicada el
- 16/06/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (7 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
avviso di vendita.pdf
465 KB
Perizia integrativa.pdf
672 KB
ordinanza delega.pdf
607 KB
ordinanza nomina custode.pdf
1.9 MB
provv integrazione delega del 26.03.2025.pdf
123 KB
rinnovo delega del 08.06.2026.pdf
206 KB
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Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Lentini?
El plazo para presentar ofertas vence el 26/10/2026. La subasta se celebrará después, el 27/10/2026, en el Tribunale di SIRACUSA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €17.297. Respecto a la tasación pericial de €41.000, el ahorro sobre el valor de mercado es del 58 %. La oferta mínima admitida es de €12.973. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 26/10/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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Guías útiles para comprar en subasta
- Cómo comprar en una subasta judicial: guía completa 2026 Todo lo que necesitas saber para participar en una subasta judicial: desde la elección del lote hasta el decreto de transmisión. Procedimiento práctico paso a paso con referencias normativas y una lista de comprobación contra errores.
- Decreto de transmisión: plazos, costes y qué ocurre después de la adjudicación Del pago del saldo al decreto de transmisión: cronología, costes fiscales, cancelación de las hipotecas y plazos reales para convertirse en propietario.
- Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta Qué hacer si el inmueble comprado en subasta está ocupado: diferencias entre deudor y terceros, plazos de desalojo, contratos oponibles y costes de la liberación.
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