Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
535.590 €
Puja mín.
0 €
Vencimiento
16/11/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
DIRITTO DI ENFITEUSI (AFFRANCABILE) -Villaggio Turistico, in Vieste (FG) alla località Defensola, dell’estensione di 00.67.78 ha, composto da n. 15 unità ricettive + 3 unità uso personale del proprietario/gestore, oltre a servizi quali: bar, piscina,solarium, viabilità interna, parcheggi, pertinenza verde. - Villino unifamiliare, in Vieste (FG) alla località Defensola, di ca. 125 mq. corredato da pertinenza verde privato di circa 1.200,00 mq.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 714.120): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 64.271 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 65.771 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 779.891 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 9 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 779.891 a € 585.293 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di FOGGIA
- N.º de registro
- 30/2019
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 16/11/2026
- Fecha de la audiencia
- 17/11/2026 · 16:00
- Publicada el
- 23/09/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (39 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
AVVISO DI VENDITA ASTA 17.11.26.pdf
3.5 MB
11-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO O.pdf
1.5 MB
18-FOTO VILLAGGIO E PIANTA M.pdf
400 KB
28- CORPO O - FOTO.pdf
1.3 MB
21-FOTOE PIANTA VILLA.pdf
478 KB
17- FOTO VILLAGGIO E PIANTA UNITA L.pdf
352 KB
22- CORPO A -FOTO.pdf
844 KB
31 - ESTRATO DI MAPPA CATASTALE VILLA.pdf
484 KB
29 - VARIE VILLAGGIO - FOTO (1).pdf
4.4 MB
DELEGA (3).pdf
345 KB
12-pianta catast. e pianta stato di fatto VILLA.pdf
996 KB
6- PIANTA CATASTALE CORPO E.pdf
304 KB
24- CORPO D -FOTO.pdf
2.2 MB
19- FOTO VILLAGGIO E PIANTA corpo N.pdf
383 KB
14- FOTO E PIANTA PISCINA UNITA C.pdf
405 KB
15- FOTO VILLAGGIO E PIANTA UNITA C.pdf
357 KB
13- FOTO E PIANTA VILLAGGIO UNITA A.pdf
391 KB
9-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO M.pdf
1.8 MB
4-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO C.pdf
2.3 MB
2-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO A.pdf
1.5 MB
34- Permessi di costuzione (1).pdf
10.9 MB
33- PROTOCOLLO AFFRANCAZONE COMUNE DI VIESTE. (1).pdf
571 KB
5-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO. D.pdf
1.5 MB
26- CORPO M - FOTO.pdf
1.7 MB
7- PIANTA CATASTALE CORPO F.pdf
302 KB
1- PIANTA CATAST. E PIANTA DI FATTO VILLAGGIO.pdf
818 KB
25- CORPO L- FOTO.pdf
425 KB
20- FOTO VILLAGGIO E PIANTA corpo O.pdf
420 KB
16-FOTO VILLAGGIO E PIANTA UNITA D.pdf
359 KB
8-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO L.pdf
1.5 MB
3- PIANTA CATASTALE CORPO B.pdf
300 KB
30- VILLA - FOTO.pdf
745 KB
1- PIANTA CATAST. E PIANTA DI FATTO VILLAGGIO.pdf
818 KB
5-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO. D.pdf
1.5 MB
32 - ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE VILLAGGIO.pdf
469 KB
27- CORPO N -FOTO.pdf
259 KB
10-pianta catast. e pianta stato di fatto CORPO N.pdf
1.6 MB
23- CORPO C -FOTO (1).pdf
380 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Vieste?
El plazo para presentar ofertas vence el 16/11/2026. La subasta se celebrará después, el 17/11/2026, en el Tribunale di FOGGIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €714.120. La oferta mínima admitida es de €535.590.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/11/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 43.8 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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