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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 07/07/2026
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- Immobile abitativo costituente un unico fabbricato che si caratterizza di n. 3 piani fuori terra e n. 1 seminterrato; sito tra n. 2 strade dalle quali ha da entrambe accesso.
- piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.
Precio de salida
Oferta mínima
133.000 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
07/07/2026
Modalidad
Presso Il Venditore
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
APPARTAMENTO SITO IN LOMAZZO (CO) VIA PAPA GIOVANNI PAOLO II DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 75 MQ CON BOX SINGOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 15 MQ E CANTINA DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1,25 MQ PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. SAMPIETRO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 133.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 2.660 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.885 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 136.885 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 44 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 136.885 a € 109.753 (−19.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 11.970 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 13.195 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 146.195 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 44 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 146.195 a € 117.201 (−19.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- N.º de registro
- 3/2025
- Procedimiento
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- Tipo de venta
- Tramite Commissionario
- Modalidad
- Presso Il Venditore
- Plazo de ofertas
- 07/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 09/07/2026 · 12:00
- Publicada el
- 02/06/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (13 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Lotto 28 - PLN_ LOMAZZO SEZ URB COM FGL 2 PART 7073 SUB 51.pdf
110 KB
Lotto 28 - ALLEGATI.pdf
2.8 MB
Lotto 28 - EP_LOMAZZO-fg COM2-part 7073.pdf
131 KB
Lotto 28 - PLN_ LOMAZZO SEZ URB COM FGL 2 PART 7073 SUB 15.pdf
120 KB
Lotto 28 - MAPPA_LOMAZZO-fg102 part 7073.pdf
188 KB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
155 KB
Lotto 28 - Perizia_Privacy.pdf
1.2 MB
Lotto 28 - PLN_ LOMAZZO SEZ URB COM FGL 2 PART 7073 SUB 39.pdf
120 KB
Avviso di vendita_asta 09.07.26_CP3_25_Tribunale di Como_PRIVACY.pdf
1.8 MB
Lotto 28 - VISURE_LOMAZZO_privacy.pdf
35 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta?
El plazo para presentar ofertas vence el 07/07/2026. La subasta se celebrará después, el 09/07/2026, en el Tribunale di COMO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €133.000. La oferta mínima admitida es de €133.000. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 07/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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