Subasta no encontrada
Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 18/05/2026
La ficha sigue disponible como documentación histórica del lote. Para el resultado, dan fe los documentos oficiales del procedimiento.
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- Nel complesso “Valle Verde”, un locale ristorante ed un locale uso discoteca adiacenti composti: il ristorante da: ingresso, ampio locale ristorante e zona bar, area occupata dai tavoli, due servizi con anti-servizio, retro con ampia cucina, ripostiglio, dispensa, anti-servizio e servizio per il personale; la discoteca: ingresso, affiancato da guardaroba e zona bar, ampio locale con pedana al centro, servizi con 4 wc, corridoio terminante nell’uscita di sicurezza sul porticato, di fianco all’ingresso
- Quota pari ad 1/3 di locale commerciale destinato a ristorante-pizzeria sito al piano seminterrato, terra e primo piano, in Bivona ( Ag ) via Bastione n. 30, in catasto al foglio 18 particella graffata 1970 sub 1, cat. D/8
- Fabbricato costruito o adattato per speciali esigenze di un'attività commerciale, e terreni correlati, piena proprietà
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano secondo (3° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso sul disimpegno e accesso a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre w.c. con i relativi anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Proprietà superficiari quota di 1000/1000 negozi e botteghe [c1] Il bene si sviluppa su due livelli collegati tramite una scala interna. A Piano terra si trova il locale commerciale dotato di un deposito e di un bagno. Al piano seminterrato sono presenti due locali di deposito ed un locale spogliatoio dotato di due bagni di servizio. Superficie complessiva di circa metri quadrati 170,70 è posto al piano primo ed ha una altezza utile interna di circa metri 3,70. L’immobile è in buono stato di manutenzione.
Precio de salida
Oferta mínima
241.280 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
18/05/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
IMMOBILE COMMERCIALE SITO IN TERNI
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 241.280): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 21.715 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 22.940 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 264.220 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 21 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 264.220 a € 211.621 (−19.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
20 misma categoría
€/m² mediano en la zona
430 €/m² sobre 17 subastas
Precio de salida mediano en la zona
€ 55.875
Intentos concluidos (24 meses)
33
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di ROMA
- N.º de registro
- 444/2024
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 18/05/2026
- Fecha de la audiencia
- 18/05/2026 · 12:00
- Publicada el
- 30/03/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (6 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
avviso maggio 444:2024.pdf
255 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Terni?
El plazo para presentar ofertas vence el 18/05/2026. La subasta se celebrará después, el 18/05/2026, en el Tribunale di ROMA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €241.280. La oferta mínima admitida es de €241.280. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/05/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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