Subasta no encontrada
Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 16/10/2026
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Precio de salida
Oferta mínima
381.938 €
Puja mín.
10.185 €
Vencimiento
16/10/2026
Modalidad
Presso Il Venditore
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
LOTTO UNICO: Locale commerciale di complessivi mq 691 facente parte di un maggior fabbricato sito in Reggio Calabria alla strada statale 18 tirrena inferiore n. 198/A, già via Vecchia Pentimele n. 75, catastalmente indentificato in NCEU sez. Reggio Calabria foglio 40 part. 394 sub 1 - Z.C. 1 - P. T. - cat. C/3 - classe 3 consistenza 691 mq – superficie 666 mq - rendita € 7.672,74.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 509.250): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 45.832 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 47.332 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 556.582 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 15 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 556.582 a € 417.537 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
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Precio de salida mediano en la zona
€ 29.333
Intentos concluidos (24 meses)
25 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 6 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di REGGIO CALABRIA
- N.º de registro
- 2/2025
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Tramite Commissionario
- Modalidad
- Presso Il Venditore
- Plazo de ofertas
- 16/10/2026
- Fecha de la audiencia
- 19/10/2026 · 12:00
- Publicada el
- 03/09/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (2 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
2 avviso vendita imm. LG 2 2025.pdf
182 KB
2035347s.pdf
40 KB
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El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Reggio di Calabria?
El plazo para presentar ofertas vence el 16/10/2026. La subasta se celebrará después, el 19/10/2026, en el Tribunale di REGGIO CALABRIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €509.250. La oferta mínima admitida es de €381.938. La puja mínima prevista es de €10.185.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/10/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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