PROPRIETA' SU VARI APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO PER COMPLESSIVI MQ 147.105 +11 fotos

Terreno Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €0 | Asta Giudiziaria

52028 Castiglion Ubertini AR, Italia, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Análisis del informe pericial

Perizia tecnica relativa a un complesso di immobili pignorati dal Tribunale di Arezzo, comprendente unità residenziali, terreni e pertinenze. L'immobile principale risulta ubicato in zona urbana consolidata, con titoli di provenienza risalenti a oltre vent'anni fa e documentazione catastale e ipotecaria analizzata dal perito. La procedura esecutiva ha subito numerose proroghe per approfondimenti tecnici e urbanistici.

Riesgos detectados (5)

  • Documentazione catastale incompleta: mancano le planimetrie delle unità immobiliari pignorate Referencia del informe pericial, pág. 2

Aspectos favorables (4)

  • Unità immobiliari principali con titoli di provenienza storici e consolidati, seppur con alcune lacune documentali Referencia del informe pericial, pág. 5

Otros riesgos detectados

  • Titoli di provenienza con lacune nella continuità delle trascrizioni (assenza di accettazione di eredità trascritta per alcune quote) Referencia del informe pericial, pág. 5
  • Presenza di beni comuni non censibili (resede, pozzo scale) non oggetto della procedura esecutiva ma potenzialmente fonte di contenzioso Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Complessità nella titolarità dei diritti di proprietà per alcune quote, con quote residue molto ridotte (es. 35,87/1000)
  • (indirizzo omesso) urbanistica in corso di approvazione che potrebbe influenzare la valutazione del bene

Otros aspectos favorables

  • Presenza di terreni agricoli e aree edificabili in zona urbana, con potenziale rivalutazione futura Referencia del informe pericial, pág. 12
  • Documentazione ipotecaria completa e aggiornata, senza iscrizioni pregiudizievoli successive al pignoramento Referencia del informe pericial, pág. 4
  • (indirizzo omesso) ubicati in zona urbana con accessibilità e servizi pubblici presenti Referencia del informe pericial, pág. 1

Historial de rebajas del lote

2 intentos antes de este · −20 % respecto al primero

  1. 22/04/2026 € 32.000 Desierta
  2. 29/07/2026 € 25.600 Desierta −20 % respecto al intento anterior

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
0 €
Plazo de ofertas
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO

Descripción del lote

PROPRIETA' SU VARI APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO PER COMPLESSIVI MQ 147.105

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Terranuova Bracciolini?

El plazo para presentar ofertas vence el 15/12/2026. La subasta se celebrará después, el 16/12/2026, en el Tribunale di AREZZO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €0. La oferta mínima admitida es de €15.360.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 15/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 20.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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