Subasta no encontrada
Volver al inicioEste lote está de nuevo en venta
Se ha publicado un nuevo intento de venta para este lote con venta fijada el 03/12/2026 y precio de salida de €461.869.
Ir al nuevo intento →Precio de salida
Oferta mínima
461.869 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
23/09/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
PIENA PROPRIETÀ in MACERATA, Frazione Villa Potenza, quartiere Borgo Nicolò Peranzoni, sui seguenti TERRENI RESIDENZIALI (liberi): A) terreno residenziale superficie commerciale di 625,00 mq; B) terreno residenziale superficie commerciale di 6.240,00 mq; C) terreno residenziale superficie commerciale di 2.520,00 mq; D) terreno residenziale superficie commerciale di 150,00 mq; E) terreno residenziale superficie commerciale di 14.488,00 mq; F) terreno residenziale della superficie commerciale di 610,00 mq
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 615.825): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 55.424 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 56.924 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 672.749 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−17.5 %, sobre 18 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 672.749 a € 555.281 (−17.5 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di MACERATA
- N.º de registro
- 231/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 23/09/2026
- Fecha de la audiencia
- 24/09/2026 · 10:00
- Publicada el
- 24/05/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (4 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
7326424s.pdf
87 KB
14687354s-3.pdf
339 KB
primo avviso di vendita 231_2024_signed.pdf
220 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
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El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Macerata?
El plazo para presentar ofertas vence el 23/09/2026. La subasta se celebrará después, el 24/09/2026, en el Tribunale di MACERATA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €615.825. La oferta mínima admitida es de €461.869. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 23/09/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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